葵涌新葵芳花园A座低层2房户 议价$22万以$495万成交

美联物业葵涌广场分行市务经理陈伟健表示，中港两地全面通关带动楼价回升，同时刺激买家加快入市，增加买家对入市信心，该行刚促成葵涌新葵芳花园400实尺两房户，以$495万成交。

陈伟健表示，成交单位为葵涌新葵芳花园A座低层5室，实用面积400平方尺，建筑面积490平方尺，属两房单位。单位最初叫价$605万，近日原业主下调至$520万。据悉，买家入市决心坚定，唔睇楼直接连租约购入，双方议价$22万，终以$495万成交，较最初叫价累减$110万，折合实用尺价$12,375，建筑尺价约为$10,102。

原业主于2013年以$366.5万购入物业，持货逾9年，账面获利约$128.5万，期内物业升值约35%。