2024-05-14 28HSE 编辑部
长实以市区7年新低折实尺价14,997元推出油塘亲海駅II首张价单132伙后，市场反应热烈。长实营业部首席经理郭子威昨表示，自该震撼市场价公布后，马上录得逾千宗查询，有30%来自本来有意申请新一期居屋的客人。他们表示得知亲海駅II开价后，将留待参观示范单位后再重新考虑置业选择。
计划拟加推不少于100伙
有见市场反应热烈，郭子威指出，集团积极考虑加推应市，不少于100伙。项目昨继续安排代理参观示范单位，由于开价吸引，吸引逾3,000名港九新界代理到场了解项目，塞爆售楼处。发展商将于今天中午12点开放售楼处及示范单位予公众参观，参观者将可获赠AlipayHK等同港币50元价值的积分。
至于同区由五矿地产发展的蔚蓝东岸昨更新价单4B号，将青年/指定输入人才计划人士置业现金回赠9%楼价的可享用单位由原本10伙增至15伙。
恒基红磡盘下周二售60伙
另一边厢，恒基地产旗下红磡BAKER CIRCLE GREENWICH落实下周二傍晚推售首轮60伙，恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，首轮销售60伙，面积215至490方尺，涵盖开放式至三房户，折实平均尺价18,963元，折实价367.83万至905.49万元 ，下周二中午12时截票。该盘将分A、B组拣楼，A组买家最多买4伙，其中1伙为面积400方尺或以上单位，或者买2至4伙指明单位；B组可买最多2伙。消息指，截至昨晚累收逾500票，超额登记逾7.3倍。
虽然亲海駅II低价抢攻，邻区由会德丰地产发展的蓝田KOKO RESERVE昨招标售出第1座17及18楼B室复式户，附平台及天台，单位面积1,788方尺 ，成交价4,308万元 (包括车位），尺价24,094元。同系列KOKO MARE以786.7万元售出第9座5楼E室两房单位，面积435方尺，尺价18,085元。
此外，龙湖集团旗下启德尚·珒溋昨透过招标售出低座C座1楼B室，面积1,571方尺，另有79方尺平台，成交价5,003.65万元，尺价约31,850元。
上月逾4600单位获批预售
另一方面，地政总署资料显示，7月共有8个项目获批预售楼花同意书，涉约4,602伙，按月大增3,696伙，升幅达4.1倍；其中私人住宅项目共有7个，涉约4,180伙，创2018年11月后、近4年半新高纪录。最瞩目为中国海外、恒基、嘉华及九龙仓合作的启德承丰道18号项目(4A区2号)第1A期、1B、2A及2B期均获批预售，合共提供2,060伙。新地旗下屯门NOVO LAND第3B期亦获批售楼纸，提供769伙。
除私人发展项目外，房协旗下九龙安禧街18号亦在7月获批预售，提供422伙。
同时，上月仅有1个项目申请售楼纸，为嘉里与莱蒙合作发展的元朗十八乡路39号项目，共提供594伙，预期2025年11月25日落成。
截至今年7月底，合共有37个项目待批预售楼花同意书，合共涉及17,832伙，按月减少18.4%。
有用 37
